Ly hôn mà nhà đứng tên một người: Có được chia không?
Ly hôn mà nhà đứng tên một ngưDịch vụ làm sổ đỏ có áp dụng được cho cả đất thổ cư và đất nông nghiệp hay không?ời là vấn đề gây nhiều tranh cãi khi chia tài sản sau ly hôn. Trong thực tế, có nhiều trường hợp ngôi nhà chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng, khiến người còn lại lo ngại mất quyền lợi. Để bảo vệ quyền hợp pháp của mình, cần hiểu rõ căn cứ pháp lý, cách xác định tài sản chung – riêng và nguyên tắc chia khi ly hôn.
>>> Xem thêm: Khi văn bản công chứng có sai sót, Văn phòng công chứng phải xử lý ra sao theo quy định pháp luật?
I. Khái niệm về tài sản chung và tài sản riêng trong hôn nhân 💍
Theo Điều 33 và Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
Tài sản chung của vợ chồng là tài sản do hai bên tạo ra, thu nhập hợp pháp trong thời kỳ hôn nhân, tài sản được tặng cho, thừa kế chung.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản có trước khi kết hôn, được tặng cho hoặc thừa kế riêng trong thời kỳ hôn nhân.
👉 Như vậy, việc nhà đứng tên một người không phải là yếu tố quyết định 100% để xác định là tài sản riêng. Quan trọng là nguồn gốc hình thành tài sản.
II. Căn cứ pháp lý khi ly hôn mà nhà đứng tên một người 📜
Căn cứ vào Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, khi ly hôn, việc chia tài sản chung tuân theo nguyên tắc:
Tài sản chung được chia đôi, nhưng có xét đến công sức đóng góp, hoàn cảnh, lỗi của mỗi bên.
Tài sản riêng của ai thì thuộc quyền sở hữu của người đó.
⚖️ Nếu ngôi nhà được mua trong thời kỳ hôn nhân, dù chỉ đứng tên một người, nhưng bằng công sức, thu nhập chung, thì vẫn được coi là tài sản chung và phải chia khi ly hôn.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ có áp dụng được cho cả đất thổ cư và đất nông nghiệp hay không?
III. Phân biệt các trường hợp ly hôn mà nhà đứng tên một người 🏠
1️⃣ Trường hợp nhà mua trước hôn nhân
Nếu ngôi nhà được mua trước khi đăng ký kết hôn, và chứng minh được nguồn tiền riêng, thì đó là tài sản riêng. 👉 Khi ly hôn, bên còn lại không có quyền yêu cầu chia.
2️⃣ Trường hợp nhà mua sau khi kết hôn
Nếu ngôi nhà mua sau khi kết hôn bằng thu nhập của cả hai, nhưng chỉ đứng tên một người, thì vẫn được coi là tài sản chung. 👉 Khi ly hôn, cả hai đều có quyền yêu cầu chia tài sản.
3️⃣ Trường hợp nhà được tặng cho hoặc thừa kế riêng
Nếu ngôi nhà do một bên được tặng cho riêng hoặc thừa kế riêng, có văn bản xác nhận rõ ràng, thì đó là tài sản riêng, không chia khi ly hôn.
IV. Ví dụ minh họa thực tế ly hôn mà nhà đứng tên một người📊
Anh A và chị B kết hôn năm 2015, đến năm 2018 mua một căn nhà trị giá 2 tỷ đồng, nhưng chỉ đứng tên anh A. Khi ly hôn, anh A cho rằng đó là tài sản riêng vì “sổ hồng chỉ ghi tên một người”.
“Ly hôn mà nhà đứng tên một người” không có nghĩa là người kia mất hết quyền lợi. Điều quan trọng là xác định nguồn gốc tài sản và công sức đóng góp trong thời kỳ hôn nhân. Người dân nên nắm rõ quy định pháp luật, chuẩn bị chứng cứ cụ thể để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi xảy ra tranh chấp tài sản.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
