Trong quan hệ hôn nhân, việc xác định rõ tài sản riêng của vợ chồng giúp hạn chế tranh chấp, bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp và thuận lợi khi giao dịch dân sự. Để thỏa thuận có giá trị pháp lý và được công nhận, nhiều cặp vợ chồng lựa chọn công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng.
>>> Xem thêm: Từ hợp đồng đến di chúc – văn phòng công chứng đều xử lý nhanh, chuẩn.
1. Tài sản riêng của vợ chồng là gì?
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng của vợ chồng gồm:
Tài sản mỗi bên có trước khi kết hôn;
Tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;
Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng;
Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của mỗi bên;
Tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Trích dẫn pháp luật: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân…” (Khoản 1 Điều 43 Luật HN&GĐ 2014).
2. Vì sao cần công chứng thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng?
Việc công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng giúp:
✅ Xác lập rõ quyền sở hữu hợp pháp;
✅ Là chứng cứ khi xảy ra tranh chấp, ly hôn, phân chia tài sản;
✅ Thuận lợi khi mua bán, thế chấp, chuyển nhượng tài sản;
✅ Đảm bảo giá trị pháp lý và tính minh bạch.
Theo Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận chế độ tài sản và lập thành văn bản. Theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014 và Luật Công chứng 2014, giao dịch liên quan đến quyền sở hữu tài sản phải được công chứng nếu pháp luật quy định.
3. Thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng
Hồ sơ gồm:
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của vợ chồng;
Giấy đăng ký kết hôn;
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản;
Dự thảo văn bản thỏa thuận (nếu có).
Quy trình:
Nộp hồ sơ tại Văn phòng công chứng;
Công chứng viên kiểm tra nội dung, tư cách pháp lý;
Hai bên ký trước mặt công chứng viên;
Nhận văn bản công chứng.
Căn cứ pháp lý: Điều 40, 41 Luật Công chứng 2014.
4. Ví dụ minh họa thực tế
Anh A mua một căn hộ trước khi kết hôn. Sau khi cưới, để thuận tiện thế chấp vay vốn và tránh tranh chấp sau này, vợ chồng anh A lập văn bản thỏa thuận xác nhận căn hộ là tài sản riêng của chồng và đem công chứng tại văn phòng công chứng. Khi giao dịch ngân hàng, văn bản công chứng được chấp nhận làm căn cứ pháp lý.
>>> Xem thêm: Nếu bạn muốn làm sổ nhanh – chuẩn – đúng luật, đừng bỏ qua Thủ tục làm sổ đỏ.
5. Kết luận
Công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng là giải pháp an toàn pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
