Xác lập tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân thế nào cho đúng luật?
Trong đời sống hôn nhân, nhiều tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân nhưng vẫn có thể được xác định là tài sản riêng nếu đáp ứng đúng điều kiện pháp luật. Việc xác lập tài sản riêng đúng luật giúp bảo vệ quyền sở hữu, hạn chế tranh chấp và thuận lợi khi thực hiện các giao dịch dân sự.
Xác lập tài sản riêng là việc vợ chồng xác định một tài sản cụ thể thuộc quyền sở hữu riêng của vợ hoặc chồng, không phải tài sản chung, thông qua căn cứ pháp luật hoặc thỏa thuận hợp pháp.
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng gồm:
Tài sản có trước khi kết hôn;
Tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;
Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng;
Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của mỗi bên.
Trích dẫn pháp luật: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân…” (Khoản 1 Điều 43 Luật HN&GĐ 2014).
Ngoài ra, theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân để hình thành tài sản riêng.
2. Các cách xác lập tài sản riêng đúng luật
Việc xác lập TSR trong thời kỳ hôn nhân có thể thực hiện theo các cách sau:
✅ Thứ nhất: Xác lập tài sản riêng bằng thừa kế, tặng cho riêng
Nếu một bên được tặng cho hoặc thừa kế riêng và có văn bản ghi rõ là “cho riêng”, “thừa kế riêng” thì tài sản đó là tài sản riêng.
Căn cứ: Điều 43 Luật HN&GĐ 2014.
✅ Thứ hai: Xác lập tài sản riêng bằng thỏa thuận chia tài sản chung
Vợ chồng có thể lập văn bản thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung để mỗi bên sở hữu riêng.
Căn cứ: Điều 38 và Điều 40 Luật HN&GĐ 2014 (thỏa thuận phải lập thành văn bản, có thể công chứng).
✅ Thứ ba: Xác lập tài sản riêng thông qua văn bản thỏa thuận chế độ tài sản
Vợ chồng được quyền thỏa thuận chế độ tài sản trước hoặc trong hôn nhân.
3. Điều kiện để xác lập tài sản riêng có hiệu lực pháp luật
Để việc xác lập TSR có giá trị pháp lý, cần đáp ứng:
✔️ Hai bên hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc;
✔️ Nội dung thỏa thuận không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội;
✔️ Văn bản được lập đúng hình thức theo luật (công chứng nếu pháp luật yêu cầu);
✔️ Tài sản được xác định rõ nguồn gốc, quyền sở hữu.
Trích dẫn: Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 (điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự).
4. Ví dụ minh họa thực tế
Chị B kết hôn năm 2020. Năm 2023, bố mẹ chị tặng cho chị riêng một thửa đất. Trong hợp đồng tặng cho ghi rõ “cho riêng con gái”. Sau đó, chị B làm thủ tục sang tên đứng tên cá nhân. Theo quy định pháp luật, thửa đất này được xác lập tài sản riêng của chị B. Do đó không phải tài sản chung vợ chồng.
Trường hợp khác, vợ chồng anh C lập văn bản thỏa thuận chia một căn nhà chung thành tài sản riêng của người vợ và đem công chứng. Văn bản này là căn cứ hợp pháp xác lập tài sản riêng.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết từng bước giúp bạn Kiểm tra sổ đỏ giả trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng
5. Kết luận
Việc xác lập tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân hoàn toàn hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
