Công chứng hợp đồng thuê nhà có giúp giải quyết tranh chấp tốt hơn?
Tranh chấp hợp đồng thuê nhà là tình huống xảy ra khá phổ biến giữa bên thuê và bên cho thuê, đặc biệt trong các trường hợp hợp đồng mơ hồ, thiếu ràng buộc pháp lý. Nhiều người băn khoăn: Việc công chứng hợp đồng thuê nhà có giúp hạn chế và giải quyết tranh chấp hiệu quả hơn không? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây.
📚 1. Căn cứ pháp lý về công chứng hợp đồng thuê nhà và giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà
1.1 Luật Công chứng 2014 – Điều 2
“Văn bản đã được công chứng có giá trị chứng cứ, các bên không phải chứng minh nội dung đã công chứng trừ khi bị Tòa án tuyên bố vô hiệu.”
1.2 Bộ luật Dân sự 2015 – Điều 122
Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ điều kiện: chủ thể có năng lực, mục đích và nội dung không vi phạm pháp luật, được lập thành văn bản, có công chứng (nếu pháp luật yêu cầu).
➡️ Kết luận: Công chứng làm tăng giá trị pháp lý của hợp đồng, giúp việc giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà được nhanh chóng, minh bạch và rõ ràng hơn.
⚖️ 2. Vì sao công chứng giúp giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà hiệu quả hơn?
2.1 📄 Hợp đồng có giá trị chứng cứ trước tòa
Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng thuê nhà, hợp đồng đã được công chứng là chứng cứ rõ ràng, được Tòa án ưu tiên xem xét, không cần xác minh lại tính xác thực của chữ ký, nội dung hợp đồng.
📌 Ví dụ minh họa: Anh Bình thuê nhà của ông Tuấn nhưng không công chứng hợp đồng. Khi bị tăng giá đột ngột, anh Bình kiện ra tòa nhưng gặp khó khăn trong việc chứng minh nội dung thỏa thuận ban đầu. Nếu hợp đồng được công chứng, Tòa chỉ cần xem xét văn bản là có thể đưa ra phán quyết sớm.
2.2 🛡️ Ngăn chặn hành vi lật lọng, chối bỏ trách nhiệm
Hợp đồng công chứng ràng buộc pháp lý nghiêm ngặt. Bên cho thuê hoặc bên thuê không thể chối bỏ nghĩa vụ, hoặc thay đổi điều khoản đã ký tùy tiện.
🔎 3. Các loại tranh chấp phổ biến có thể tránh được nếu hợp đồng được công chứng
3.1 📉 Tranh chấp về tiền thuê và tiền cọc
Bên thuê có thể không trả đủ tiền thuê, hoặc bên cho thuê giữ lại tiền cọc mà không lý do. Hợp đồng có công chứng quy định cụ thể số tiền, thời hạn và điều kiện trả – giúp tòa án dễ giải quyết hơn.
Việc công chứng hợp đồng không chỉ làm tăng giá trị pháp lý mà còn giúp hạn chế và giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà hiệu quả hơn. Đây là một khoản đầu tư nhỏ nhưng mang lại sự yên tâm rất lớn trong quá trình cho thuê – thuê nhà.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
