Bỏ sổ hộ khẩu giấy làm thay đổi các thủ tục liên quan đến đất đai, nhà ở như thế nào?

Việc bỏ sổ hộ khẩu giấy đã mang lại một sự thay đổi đáng kể về trong các thủ tục giải quyết vấn đề liên quan đến đất đai, nhà ở. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu về những tác động và sự thay đổi mà việc hủy bỏ hộ khẩu giấy đã gây ra trong lĩnh vực đất đai trong bài viết dưới

_^>>> Tìm hiểu thêm: Địa chỉ thực hiện dịch vụ sổ đỏ trọn gói, uy tín, làm cả thứ 7 và chủ nhật tại Hà Nội

1. Bỏ sổ hộ khẩu giấy khi xác định sử dụng đất ổn định lâu dài

Từ ngày 01/01/2023, việc sử dụng đất dài và thực hiện thủ tục về đất đai nhà ở sẽ có những thay đổi quan trọng liên quan đến việc bỏ Sổ hộ khẩu giấy. Theo quy định mới, người dân và hộ gia đình có thể dễ dàng xác định việc sử dụng đất lâu dài dựa trên thông tin cư trú trong Cơ sở dữ liệu quốc gia hoặc các tờ giấy khác như Thẻ Căn công dân, Chứng minh nhân dân, giấy khai sinh, giấy tờ tiền điện, nước có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký. Điều này đồng nghĩa với việc làm từ nay trở đi, Sổ hộ khẩu giấy sẽ không còn là yếu tố duy nhất quyết định việc xác định sử dụng đất lâu dài.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng bằng cấp, chứng chỉ tiếng Anh như IELTS, TOPIC ở đâu?

Cụ thể, Nghị định 104/2022/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung điểm e khoản 2 Điều 21 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP liên quan đến việc xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định. Trước đây, quy định chủ yếu dựa vào giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà gắn liền với đất ở. Tuy nhiên, kể từ ngày 01/01/2023, quy định này đã được bổ sung và cải tiến để thích ứng với sự phát triển và diễn biến của thời đại.

Với sự điều chỉnh mới này, việc sử dụng đất và thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai ở nhà sẽ trở nên linh hoạt hơn, đơn giản hơn và tiện lợi hơn cho người dân. Cơ quan chức năng sẽ có thể nhanh chóng và chính xác nhận thông tin cư trú của mỗi cá nhân, hộ gia đình thông qua Cơ sở dữ liệu quốc gia về cư dân, giúp tăng cường tính minh bạch và đáng tin cậy trong công việc quản lý và sử dụng đất đai.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện các thủ tục này, người dân cần chú ý tuân thủ đúng quy định của luật và cung cấp đầy đủ thông tin chính xác để tránh những vấn đề phát sinh không mong muốn. Sự thay đổi trong việc xác định sử dụng đất lâu dài hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực và giúp tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong sở hữu và sử dụng tài sản bất động sản.

2. Thay đổi trong các thủ tục về nhà ở

Từ ngày 01/01/2023, việc bỏ sổ hộ khẩu giấy không ảnh hưởng đến các thủ tục quản lý đất đai và nhà ở xã hội mà còn mở rộng đến các thủ tục liên quan đến nhà ở thông thường. Điều này sẽ thay đổi hồ sơ theo một số thủ tục theo quy định của Nghị định hướng dẫn Luật Nhà nước.

Các thủ tục cụ thể dưới đây sẽ chịu ảnh hưởng:

1. Hồ sơ thuê nhà cũ thuộc quyền sở hữu Nhà nước theo điểm c khoản 1 Điều 60.
2. Hồ sơ đề nghị mua nhà cũ thuộc quyền sở hữu Nhà nước theo điểm khoản 1 Điều 69.
3. Hồ sơ bán phần diện tích nhà sử dụng đất chung hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất liền kề/chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước theo điểm khoản 1 Điều khoản 71a.

Điểm đáng chú ý trong những thay đổi này là yêu cầu bỏ bản sao chứng thực sổ hộ khẩu gia đình nếu là vợ chồng. Trước đây, quy định yêu cầu bản sao giấy chứng nhận đăng ký kết hôn. Điều này đồng nghĩa với việc việc đơn giản hóa thủ tục, giảm thiểu giấy tờ cần thiết và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến nhà ở.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính minh bạch và đáng tin cậy trong việc quản lý và sử dụng nhà ở, người dân cần tuân thủ đúng quy định của luật và cung cấp đầy đủ thông tin chính xác trong hồ sơ. Việc bỏ sổ hộ khẩu giấy trong các thủ tục liên quan đến nhà ở sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc sở hữu và sử dụng tài sản bất động sản, đồng thời đưa ra quy trình thủ tục giao dịch đất đai và nhà ở về một tầm cao mới, đáp ứng nhu cầu phát triển xã hội và sự tiến bộ của quốc gia.

_^>>> Xem thêm: Mua nhà chung cư chưa có sổ đỏ cần có những giấy tờ gì để thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu ?

3. Bỏ sổ hộ khẩu trong các thủ tục về nhà ở xã hội

Kể từ ngày 01/01/2023, việc bỏ hộ khẩu trong các thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội đã dẫn đến một sự thay đổi đáng chú ý. Không chỉ dừng lại ở lĩnh vực nhà ở, mà ngay cả trong lĩnh vực quản lý nhà ở xã hội cũng đã có những điều chỉnh cần được lưu ý.

_^>>> Xem thêm: Thực hiện thủ tục công chứng di chúc online được hay không?

Theo quy định trước đó tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, định nghĩa về hộ gia đình và cá nhân là căn cứ vào hộ khẩu hoặc sổ tạm trú giấy. Tuy nhiên, từ thời điểm bỏ sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy, định nghĩa này đã trở thành vấn đề cần được điều chỉnh.

Cụ thể, khoản 1 Điều 3 trong Nghị định số 100/2015/NĐ-CP đã được sửa đổi và bổ sung theo quy định tại Điều 8 của Nghị định số 104/2022/NĐ-CP. Theo đó, định nghĩa hộ gia đình và cá nhân sẽ không còn căn cứ vào sổ hộ khẩu giấy hoặc sổ tạm trú giấy nữa mà căn cứ vào thông tin đã cập nhật trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và cư trú , theo quy định của Luật Cư trú.

Điều này đồng nghĩa với việc xác định hộ gia đình và cá nhân sẽ không còn dựa vào tên các thành viên được ghi trong sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy mà sẽ dựa vào thông tin đã được cập nhật chính xác trong Cơ sở dữ liệu quốc gia tài liệu. Điều chỉnh này hẹn hò đến sự tiện lợi và linh hoạt trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội, đồng thời tăng cường tính chính xác và minh bạch trong quản lý nhà ở.

Trên đây là bài viết giải đáp cho câu hỏi “Bỏ sổ hộ khẩu giấy làm thay đổi các thủ tục liên quan đến đất đai, nhà ở như thế nào?“. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA:

_^>>> Công chứng thừa kế di sản theo di chúc của người mất tốn bao nhiêu thời gian?

_^>>> Thủ tục công chứng di chúc miệng tại nhà được thực hiện như thế nào?

_^>>> Phí công chứng hợp đồng ủy quyền mua nhà chung cư được tính như thế nào?

^_>>> Cần lưu ý gì khi công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng ủy quyền mua bán xe ô tô nhập khẩu?

_^>>> Bí quyết kiểm tra sổ đỏ giả nhanh chóng, chính xác 100% khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất.