Công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng và vay viết tay
Trong các giao dịch vay mượn hiện nay, không ít người vẫn sử dụng hợp đồng vay viết tay thay vì thực hiện công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng. Hai hình thức này tuy đều là sự thỏa thuận vay tài sản, nhưng khác biệt lớn về giá trị pháp lý, tính bảo đảm và khả năng bảo vệ quyền lợi khi tranh chấp phát sinh.
>>> Xem thêm: Tiết kiệm thời gian, công sức với Dịch vụ sổ đỏ trọn gói uy tín tại Hà Nội
1. Căn cứ pháp lý điều chỉnh công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng
Công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng hiện được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật sau:
Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 463 – 466, Điều 317 – 327) quy định về hợp đồng vay và thế chấp tài sản.
Luật Công chứng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2023) quy định về trình tự, thẩm quyền công chứng hợp đồng.
2. Khái niệm hai loại hợp đồng vay và điều kiện pháp lý
Theo Điều 4 Luật Công chứng 2014, công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng là việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng vay vốn có tài sản bảo đảm. Hợp đồng được công chứng tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng, có hiệu lực ngay từ thời điểm ký và được công chứng viên đóng dấu xác nhận.
3. Điểm khác biệt giữa công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng và hợp đồng vay viết tay
Thứ nhất, về hình thức: hợp đồng vay thế chấp ngân hàng phải được lập thành văn bản, có công chứng viên xác nhận, trong khi hợp đồng viết tay chỉ cần chữ ký của các bên.
Thứ hai, về giá trị pháp lý: hợp đồng công chứng có giá trị chứng cứ và thi hành ngay, được pháp luật bảo vệ mạnh mẽ; ngược lại, hợp đồng viết tay cần chứng minh thêm về chữ ký, ý chí tự nguyện khi có tranh chấp.
5. Ý nghĩa của công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng
Thực hiện công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng mang lại nhiều lợi ích quan trọng.
Thứ nhất, hợp đồng được công chứng đảm bảo tính pháp lý, tránh vô hiệu do vi phạm hình thức.
Thứ hai, đây là điều kiện cần để ngân hàng giải ngân và cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm tiếp nhận hồ sơ.
Thứ ba, công chứng giúp giảm thiểu tranh chấp, vì công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp, xác thực của tài sản và chủ thể giao dịch.
Thứ tư, hợp đồng công chứng có giá trị chứng cứ vững chắc, giúp các bên dễ dàng yêu cầu thi hành khi có tranh chấp.
6. Kết luận
Giữa công chứng hợp đồng vay thế chấp ngân hàng và hợp đồng vay viết tay tồn tại sự khác biệt rõ rệt về hiệu lực pháp lý và mức độ bảo đảm quyền lợi cho các bên.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
