Công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị giả mạo chữ ký

Trong thực tế, các giao dịch mua bán tài sản đấu giá thường có giá trị lớn và liên quan đến nhiều bên tham gia. Chính vì vậy, việc giả mạo chữ ký trong hợp đồng, kể cả khi đã được công chứng, có thể dẫn đến những hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Vậy trong trường hợp công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo chữ ký, hợp đồng đó có hiệu lực hay không, và trách nhiệm pháp lý sẽ được xử lý như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

>>> Xem thêm: Bạn có biết văn phòng công chứng nào cung cấp dịch vụ công chứng ngoài giờ, cả cuối tuần?

Thế nào là giả mạo chữ ký trong hợp đồng đấu giá?

Giả mạo chữ ký là hành vi cố ý viết, ký hoặc sao chép chữ ký của người khác trên hợp đồng, tài liệu mà không có sự đồng ý của người đó, nhằm tạo ra giao dịch giả hoặc chiếm đoạt quyền, lợi ích hợp pháp của người bị mạo danh.

Trong trường hợp hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, hành vi giả mạo có thể xảy ra ở:

Chữ ký của người trúng đấu giá;
Chữ ký của người có tài sản đấu giá;
Hoặc chữ ký của người đại diện ủy quyền trong hồ sơ đấu giá.

Hiệu lực pháp lý của hợp đồng đấu giá có chữ ký giả mạo

Theo khoản 1 Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, một giao dịch dân sự chỉ có hiệu lực khi:

Các chủ thể có năng lực hành vi dân sự;
Tự nguyện tham gia;
Mục đích, nội dung không vi phạm điều cấm của luật.

Khi chữ ký bị giả mạo, điều kiện “tự nguyện của chủ thể” không được đáp ứng. Do đó, hợp đồng đấu giá dù đã được công chứng vẫn bị vô hiệu toàn bộ theo Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015, vì không có sự thật trong ý chí của bên tham gia.

>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng thừa kế có khó và tốn kém không?

Trách nhiệm pháp lý khi công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo chữ ký

a) Trách nhiệm của người giả mạo chữ ký

Người có hành vi giả mạo chữ ký có thể bị:

Xử lý hình sự theo Điều 341 Bộ luật Hình sự 2015, với mức phạt tù lên đến 7 năm nếu gây hậu quả nghiêm trọng;
Bồi thường thiệt hại dân sự cho các bên bị ảnh hưởng, bao gồm chi phí công chứng, chi phí khắc phục hậu quả, và tổn thất vật chất khác.

b) Trách nhiệm của tổ chức hành nghề công chứng

Nếu công chứng viên không tuân thủ quy trình kiểm tra nhân thân, chữ ký, hoặc không đối chiếu chứng thực đúng quy định, có thể bị:

Xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 82/2020/NĐ-CP;
Bồi thường dân sự nếu lỗi thuộc về tổ chức hành nghề công chứng;
Bị thu hồi thẻ công chứng viên trong trường hợp vi phạm nghiêm trọng (Điều 15 Luật Công chứng 2014).

Xem thêm: Nguyên tắc xét tuyển nguyện vọng vào đại học

c) Trách nhiệm của tổ chức đấu giá tài sản

Nếu việc giả mạo xảy ra trong quá trình xác lập hồ sơ đấu giá mà tổ chức đấu giá không kiểm tra, xác minh kỹ, có thể bị xem là vi phạm nghĩa vụ trung gian theo Điều 9 Luật Đấu giá tài sản 2016.

>>> Xem thêm: Ưu điểm nổi bật của dịch vụ sổ đỏ trọn gói tại các văn phòng công chứng uy tín

Hướng xử lý khi phát hiện giả mạo chữ ký trong hợp đồng đấu giá

Khi có căn cứ cho rằng hợp đồng công chứng bị giả mạo chữ ký, người bị ảnh hưởng cần:

Gửi đơn yêu cầu hủy hợp đồng công chứng đến Tòa án có thẩm quyền theo Điều 52 Luật Công chứng 2014;
Đề nghị cơ quan điều tra xác minh hành vi giả mạo để làm căn cứ xử lý hình sự;
Yêu cầu bồi thường thiệt hại theo Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015, nếu có thiệt hại phát sinh từ hành vi giả mạo.

Nếu hợp đồng bị tuyên vô hiệu, các bên phải hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận và khôi phục tình trạng ban đầu trước khi giao dịch được xác lập.

Biện pháp phòng ngừa giả mạo chữ ký trong công chứng đấu giá

Luôn thực hiện công chứng trực tiếp, tránh ủy quyền tràn lan;
Kiểm tra kỹ giấy tờ tùy thân, chữ ký mẫu và dấu hiệu nhận dạng của bên ký kết;
Yêu cầu ghi hình, lưu hồ sơ công chứng điện tử theo quy định mới để tăng tính minh bạch;
Chỉ giao dịch tại tổ chức hành nghề công chứng uy tín được Sở Tư pháp cấp phép hoạt động.

Kết luận

Việc công chứng hợp đồng đấu giá giả mạo chữ ký không chỉ làm vô hiệu hóa giao dịch mà còn kéo theo nhiều hậu quả pháp lý nghiêm trọng, bao gồm trách nhiệm hình sự, dân sự và hành chính cho các bên liên quan. Để tránh rủi ro, các cá nhân và tổ chức cần tuân thủ nghiêm ngặt quy trình công chứng, xác minh nhân thân, và lựa chọn đơn vị công chứng uy tín.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Có thể lập vi bằng để ghi nhận việc đăng tin trên mạng xã hội không?

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng giấy ủy quyền nhận tiền có thời hạn bao lâu?

>>> Tranh chấp đất liền kề: thủ tục đo đạc và xác minh mốc giới

>>> Quy trình xác nhận giấy tờ trong thủ tục đăng ký kết hôn

>>> Hướng dẫn ủy quyền thực hiện chứng thực chữ ký khi không có mặt chủ thể

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội hướng dẫn quy trình công chứng giấy ủy quyền hợp pháp

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.