Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bên thứ ba ủy quyền

Trong hoạt động đấu giá tài sản, việc ủy quyền tham gia hoặc ký kết hợp đồng không phải là hiếm. Tuy nhiên, khi giao dịch có sự xuất hiện của bên thứ ba được ủy quyền, quy trình công chứng hợp đồng đấu giá ủy quyền trở nên phức tạp hơn, đòi hỏi tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hồ sơ, quy trình và các lưu ý pháp lý quan trọng trong trường hợp này.

>>> Xem thêm: Người mới mua nhà lần đầu nên chọn văn phòng công chứng nào để không lo thiếu giấy tờ?

Hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá khi có bên thứ ba ủy quyền

Khi thực hiện công chứng, các bên cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sau:

Bản chính và bản sao Giấy chứng nhận kết quả đấu giá tài sản.
Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền có công chứng, chứng thực hợp pháp.
Giấy tờ tùy thân của bên được ủy quyền (CMND/CCCD/Hộ chiếu).
Giấy tờ tùy thân của bên ủy quyền (nếu cần xác minh thông tin).
Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản đấu giá.
Dự thảo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (nếu đã được soạn sẵn).

Việc kiểm tra kỹ hồ sơ ủy quyền là bắt buộc, bởi nếu phạm vi ủy quyền không rõ ràng hoặc đã hết hiệu lực thì hợp đồng công chứng có thể bị vô hiệu.

>>> Xem thêm: Làm chứng thực chữ ký khi người yêu cầu đang ở nước ngoài: hướng dẫn chi tiết

Trình tự công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có ủy quyền

Theo Điều 40 Luật Công chứng 2014, trình tự công chứng được thực hiện như sau:

Tiếp nhận hồ sơ: Công chứng viên kiểm tra tính hợp lệ của giấy tờ, đặc biệt là văn bản ủy quyền.
Kiểm tra nội dung ủy quyền: Bảo đảm người được ủy quyền có quyền ký kết và thực hiện hợp đồng.
Soạn thảo hoặc kiểm tra hợp đồng: Nếu hợp đồng do các bên soạn, công chứng viên sẽ xem xét nội dung có phù hợp với quy định pháp luật không.
Ký kết và ghi lời chứng: Các bên (hoặc người được ủy quyền) ký vào hợp đồng trước mặt công chứng viên, sau đó công chứng viên ký, đóng dấu và ghi lời chứng.
Trả kết quả công chứng: Các bên nhận bản chính hợp đồng đã công chứng để tiến hành các thủ tục tiếp theo (như đăng ký sang tên, thanh toán, bàn giao…).

Xem thêm: Nên công chứng ở văn phòng công chứng tư nhân hay phòng công chứng nhà nước?

Lưu ý pháp lý khi công chứng hợp đồng đấu giá có ủy quyền

Một số vấn đề cần đặc biệt chú ý gồm:

Phạm vi ủy quyền phải cụ thể: Văn bản ủy quyền phải ghi rõ quyền “ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá” và “thực hiện các thủ tục liên quan”.
Thời hạn ủy quyền còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng.
Không được ủy quyền lại nếu hợp đồng ủy quyền không cho phép.
Người được ủy quyền phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
Nếu giấy ủy quyền bị vô hiệu, hợp đồng đấu giá được ký trên cơ sở đó cũng có thể bị tuyên vô hiệu.

>>> Xem thêm: Trải nghiệm khách hàng với dịch vụ sổ đỏ nhanh chóng, an toàn, đảm bảo pháp lý

Hậu quả pháp lý nếu công chứng sai phạm trong trường hợp có ủy quyền mua bán tài sản đấu giá

Nếu hợp đồng công chứng sai phạm (ví dụ: người được ủy quyền vượt quá phạm vi, giấy ủy quyền giả mạo, hết hạn…), hậu quả có thể là:

Hợp đồng bị tuyên vô hiệu theo quy định tại Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015.
Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Công chứng viên hoặc tổ chức hành nghề công chứng có thể bị xử lý trách nhiệm nếu lỗi xuất phát từ quy trình công chứng.

Kết luận

Công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá khi có bên thứ ba ủy quyền là bước quan trọng để bảo đảm giao dịch hợp pháp và tránh tranh chấp. Các bên cần kiểm tra kỹ hiệu lực, phạm vi và hình thức ủy quyền trước khi ký kết hợp đồng. Để được hỗ trợ chính xác và nhanh chóng, bạn nên tìm đến văn phòng công chứng uy tín có kinh nghiệm xử lý hồ sơ đấu giá phức tạp.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Có được ghi số âm trên hóa đơn điều chỉnh giảm không?

Các bài viết liên quan:

>>> Người nước ngoài có được lập văn bản từ chối nhận di sản tại Việt Nam không?

>>> Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có cần khi ly hôn không?

>>> Người mua nhà chưa có sổ: Có thể làm thủ tục làm sổ đỏ được không?

>>> Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? đối với tài sản hình thành từ dự án

>>> Công chứng tặng cho nhà đất giữa anh chị em ruột có cần nộp thuế không?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.