Bất kỳ một giấy tờ nào khi cần xác minh tính chính xác cũng cần phải công chứng. Có rất nhiều giấy tờ cần tới công chứng như căn cước công dân, sơ yếu lý lịch, di chúc… Trong đó không thể không nhắc tới là công chứng nhà đất. Vậy năm 2023, phí công chứng nhà đất được quy định như thế nào? Hãy tìm hiểu bài viết dưới đây để hiểu hơn về vấn đề này nhé.

>>> Xem thêm: Năm 2023, có phải làm giấy xác nhận cư trú khi làm thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất

1. Phí công chứng nhà đất xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch nhà đất được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch áp dụng với các loại hợp đồng, giao dịch:

– Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, chia tách hoặc nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (Tính theo phần trăm tương ứng với giá trị của quyền sử dụng đất) hoặc nhà ở công trình trên đất (tính theo phần trăm của tổng giá trị đất và tài sản trên đất).

– Văn bản thoả thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản thì tính trên giá trị của di sản dùng để phân chia đó.

– Hợp đồng vay tiền: Tính phí công chứng trên khoản vay.

Hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản: Tính phí công chứng theo giá trị của tài sản thế chấp hoặc cầm cố. Nếu những hợp đồng này có ghi giá trị khoản vay thì sẽ tính phí công chứng trên giá trị khoản vay…

Phí công chứng nhà đất mới nhất 2023

>>> Xem thêm: Thủ tục và chi phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ đỏ

STTGiá trị tài sản/hợp đồng, giao dịchMức thu(đồng/trường hợp)
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, chia tách hoặc nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất…
1Dưới 50 triệu đồng50.000 đồng
2Từ 50 – 100 triệu đồng100.000 đồng
3Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng0,1% giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch
4Từ trên 01 – 03 tỷ đồng.01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.
5Từ trên 03 – 05 tỷ đồng.2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng.
6Từ trên 05 – 10 tỷ đồng.3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng.
7Từ trên 10 – 100 tỷ đồng.5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
8Trên 100 tỷ đồng.32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).
Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản
1Dưới 50 triệu đồng.40.000 đồng.
2Từ 50 – 100 triệu đồng.80.000 đồng.
3Từ trên 100 – 01 tỷ đồng.0,08% giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch.
4Từ trên 01 – 03 tỷ đồng.800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.
5Từ trên 03 – 05 tỷ đồng.02 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng.
6Từ trên 05 – 10 tỷ đồng.03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng.
7Từ trên 10 tỷ đồng.05 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản/giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa là 08 triệu đồng/trường hợp).

Ví dụ: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là 04 tỷ đồng. Phí công chứng phải nộp là 2,7 triệu đồng (2,2 triệu đồng + 0,05% x 01 tỷ đồng = 2,7 triệu đồng).

>>> Xem thêm: Làm sao để phân biệt sổ đỏ thật giả trong quá trình mua bán nhà đất?

Xem thêm:  Người ở nước ngoài từ chối nhận di sản thừa kế thế nào?

Lưu ý: Trường hợp giá đất, giá tài sản do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm công chứng thì giá trị tính phí công chứng tính như sau:

Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng=Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịchxGiá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định

2. Phí công chứng không theo giá trị tài sản/giá trị hợp đồng

Cách tính phí công chức nhà đất trong trường hợp không theo giá trị tài sản hoặc hợp đồng áp dụng với các loại giao dịch, hợp đồng sau đây: hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; bảo lãnh; uỷ quyền; sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch; di chúc; từ chối nhận di sản… Cụ thể như sau:

STTLoại việcMức thu(đồng/trường hợp)
1Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp40 nghìn đồng
2Hợp đồng bảo lãnh100 nghìn đồng
3Hợp đồng ủy quyền50 nghìn đồng
4Giấy ủy quyền20 nghìn đồng
5Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch trừ sửa đổi, bổ sung tăng giá trị hợp đồng/tài sản40 nghìn đồng
6Việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch25 nghìn đồng
7Di chúc50 nghìn đồng
8Văn bản từ chối nhận di sản20 nghìn đồng
9Công việc khác40 nghìn đồng
10Lưu giữ di chúc100 nghìn đồng/trường hợp

>>> Xem thêm: Công chứng ủy quyền mua nhà có bị mất 2 lần thuế không?

Như vậy, trên đây là thông tin và địa chỉ của Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Hy vọng bạn đọc đã có thêm được một địa chỉ văn phòng công chứng tin cậy nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bản thân.

Xem thêm:  Lưu ý về thời hạn chuyển dữ liệu hóa đơn điện tử cho cơ quan thuế

Mọi thông tin xin liên hệ:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói lấy ngay tại Hà Nội

>>> Phí thẩm định hồ sơ nhà đất hiện nay là bao nhiêu? 

>>> Biểu phí công chứng mới cập nhật năm 2023

>>> Phí lưu giữ di chúc

>>> Hướng dẫn cách tính lệ phí trước bạ nhà đất khi mua bán bất động sản.

>>> Giấy viết tay chỉ lập vi bằng không công chứng có hợp pháp không? 

>>> Văn phòng công chứng hỗ trợ công chứng ngoài giờ hành chính tại Hà Nội

>>> Hướng dẫn cách kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất online năm 2023

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *