Vi bằng có phải công chứng lại không?

Trong thực tế, nhiều người dân thắc mắc: “Vi bằng có phải công chứng lại không?” khi sử dụng để làm chứng cứ hoặc tham gia giao dịch. Việc hiểu rõ bản chất của vi bằng và giá trị pháp lý của nó sẽ giúp tránh được những rủi ro không đáng có. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết căn cứ pháp luật và giải đáp đầy đủ vấn đề này.

>>> Xem thêm: Quy trình công chứng hợp đồng chi tiết tại văn phòng công chứng uy tín

⚖️ Căn cứ pháp lý liên quan đến công chứng lại vi bằng

Khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP: Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi có thật mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.
Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP: Vi bằng có giá trị chứng cứ, là căn cứ để Tòa án, cơ quan có thẩm quyền xem xét khi giải quyết vụ việc.
Điều 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP: Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, chứng thực, văn bản hành chính khác.

👉 Như vậy, vi bằng không cần và cũng không thể công chứng lại, vì nó đã là văn bản pháp lý được pháp luật công nhận khi lập đúng trình tự, thủ tục.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm chọn dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu đúng pháp luật

📑 Vi bằng có phải công chứng lại không?

Câu trả lời: ❌ Không.

Vi bằng không phải là hợp đồng, giao dịch dân sự, mà chỉ là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi.
Công chứng và vi bằng là hai hình thức pháp lý khác nhau:
- Công chứng: xác nhận tính hợp pháp, tính xác thực của hợp đồng/giao dịch.
- Vi bằng: ghi nhận sự kiện, hành vi có thật, được dùng làm chứng cứ.
Do đó, vi bằng không thể và không cần công chứng lại.

>>> Xem thêm: Các trường hợp phổ biến cần thực hiện công chứng vi bằng để đảm bảo quyền lợi

🚫 Những hiểu lầm thường gặp về công chứng lại vi bằng

1️⃣ Hiểu lầm: Vi bằng thay thế hợp đồng công chứng

Ví dụ: Khi mua bán đất, nhiều người lập vi bằng để ghi nhận giao dịch và nghĩ rằng không cần công chứng hợp đồng. Đây là sai lầm, vì theo Điều 167 Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.

Xem thêm: Thời hạn quy hoạch sử dụng đất kéo dài trong bao lâu?

2️⃣ Hiểu lầm: Vi bằng muốn có hiệu lực thì phải công chứng lại

Trên thực tế, vi bằng chỉ cần được Thừa phát lại lập đúng quy trình và đăng ký tại Sở Tư pháp thì đã có giá trị pháp lý, không cần công chứng thêm.

>>> Xem thêm: Vì sao nhiều người lựa chọn dịch vụ hỗ trợ thủ tục công chứng thay vì tự làm?

📊 Ví dụ minh họa thực tế

Trường hợp 1 – Vi bằng không cần công chứng lại:
Anh A thuê Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận việc hàng xóm xây dựng lấn chiếm đất. Vi bằng này được đăng ký tại Sở Tư pháp. Khi khởi kiện ra Tòa án, anh A dùng vi bằng làm chứng cứ. Tòa án chấp nhận, không yêu cầu công chứng lại.
Trường hợp 2 – Công chứng mới là bắt buộc:
Ông B bán một mảnh đất cho ông C. Hai bên chỉ lập vi bằng tại Văn phòng Thừa phát lại để ghi nhận việc giao nhận tiền. Khi xảy ra tranh chấp, vi bằng không có giá trị thay thế hợp đồng công chứng. Giao dịch này vẫn bị coi là chưa hợp lệ do không công chứng theo luật.

>>> Xem thêm: Hợp đồng ở nhờ và vấn đề bảo hiểm tài sản: Ai có quyền mua bảo hiểm?

>>> Xem thêm: Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

📝 Kết luận

Vi bằng không cần công chứng lại.
Vi bằng chỉ có giá trị ghi nhận sự kiện, hành vi, không thay thế công chứng/chứng thực hợp đồng, giao dịch.
Người dân cần phân biệt rõ:
- Trường hợp chỉ cần vi bằng: ghi nhận sự kiện thực tế (giao nhận tài sản, hành vi vi phạm, hiện trạng đất…).
- Trường hợp bắt buộc công chứng: mua bán nhà đất, chuyển nhượng xe ô tô, hợp đồng tặng cho tài sản…

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Thủ tục đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử đối với hộ kinh doanh tiến hành thế nào?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.