Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuNhà ở xã hội (NƠXH) không chỉ liên quan đến quyền sở hữu căn hộ mà còn gắn với việc sử dụng các khu vực chung và không gian của tòa nhà. Nhiều người thắc mắc liệu mình có quyền sử dụng hoặc cải tạo phần không gian phía trên căn hộ hay không. Hiểu đúng quy định sẽ giúp cư dân tránh những tranh chấp không đáng có.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu xử lý trọn gói
1. Quyền về không gian trên cao là gì?
Không gian trên cao được hiểu là phần không gian phía trên căn hộ hoặc công trình xây dựng.
Đối với nhà ở xã hội là căn hộ chung cư, người sở hữu hoặc người thuê chỉ có quyền sử dụng phần diện tích thuộc căn hộ của mình. Các khu vực như mái nhà, sân thượng, hành lang, cầu thang hay không gian kỹ thuật thường thuộc phần sở hữu chung của tòa nhà.
2. Có được tự ý cơi nới lên phía trên căn hộ không?
Câu trả lời là không.
Người sử dụng nhà ở xã hội không được tự ý:
- Xây thêm tầng hoặc gác lửng làm thay đổi kết cấu.
- Cơi nới mái che vượt quá phạm vi được phép.
- Lắp đặt công trình kiên cố trên mái hoặc sân thượng.
- Chiếm dụng phần không gian thuộc sở hữu chung.
Những hành vi này có thể ảnh hưởng đến kết cấu công trình và quyền lợi của các cư dân khác.
3. Phần mái và sân thượng thuộc về ai?
Thông thường, đối với nhà chung cư, mái nhà và sân thượng là phần sở hữu chung của các chủ sở hữu và được ban quản lý hoặc ban quản trị quản lý theo quy định.
Người dân không được tự ý sử dụng các khu vực này làm nơi chứa đồ, trồng cây, dựng mái che hoặc phục vụ mục đích cá nhân nếu chưa được phép.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng gần nhất hỗ trợ nhanh khi cần
4. Muốn lắp đặt thiết bị trên mái hoặc ban công có được không?
Việc lắp đặt các thiết bị như:
- Bình nước nóng năng lượng mặt trời.
- Ăng-ten hoặc thiết bị thu phát sóng.
- Hệ thống điều hòa.
- Camera hoặc các thiết bị khác.
Cần thực hiện theo nội quy của tòa nhà và hướng dẫn của ban quản lý. Không nên tự ý lắp đặt nếu có nguy cơ ảnh hưởng đến kết cấu, mỹ quan hoặc an toàn của công trình.
5. Những lưu ý để tránh vi phạm
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký trong ngày không mất nhiều thời gian
Trong quá trình sử dụng nhà ở xã hội, cư dân nên:
- Chỉ sử dụng căn hộ đúng diện tích được bàn giao.
- Không tự ý cơi nới hoặc cải tạo làm thay đổi kết cấu.
- Tuân thủ nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.
- Xin ý kiến ban quản lý khi có nhu cầu lắp đặt thiết bị ảnh hưởng đến phần sở hữu chung.
- Bảo đảm quyền lợi và không ảnh hưởng đến các cư dân khác.
Kết luận
Nhà ở xã hội (NƠXH) có quy định rõ về việc quản lý và sử dụng các phần sở hữu riêng, sở hữu chung trong tòa nhà. Người sử dụng không nên tự ý chiếm dụng hoặc cải tạo không gian trên cao nếu chưa được phép, bởi điều này có thể làm phát sinh tranh chấp hoặc vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ công chứng các hợp đồng, giấy tờ liên quan đến nhà ở và bất động sản, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 để được hỗ trợ nhanh chóng, tận tình và đúng quy định của pháp luật.
Xem thêm các bài viết tại đây:
>>> Dịch thuật công chứng uy tín, chất lượng.
>>> Quy trình xin cấp phép sửa chữa kết cấu Nhà ở xã hội (NƠXH)
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com