Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuNhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê cần bảo đảm hệ thống điện hoạt động an toàn để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người thuê. Tuy nhiên, khi xảy ra sự cố như chập điện, hỏng ổ cắm hoặc mất điện trong căn hộ, nhiều người băn khoăn không biết ai là người chịu trách nhiệm sửa chữa và khắc phục.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ uy tín giúp hạn chế sai sót hồ sơ
1. Hệ thống điện trong Nhà ở xã hội gồm những gì?
Hệ thống điện của nhà ở xã hội thường bao gồm:
- Đường dây điện trong căn hộ.
- Công tơ điện.
- Tủ điện và aptomat.
- Ổ cắm, công tắc, bóng đèn.
- Hệ thống điện tại khu vực chung như hành lang, thang máy, bãi để xe và chiếu sáng công cộng.
Tùy từng hạng mục mà trách nhiệm quản lý sẽ khác nhau.
2. Ai chịu trách nhiệm đối với hệ thống điện?
Thông thường, trách nhiệm được phân chia như sau:
Đơn vị quản lý hoặc ban quản lý tòa nhà
Có trách nhiệm quản lý, vận hành và bảo trì hệ thống điện tại các khu vực sử dụng chung của tòa nhà như hành lang, cầu thang, thang máy và khu vực công cộng.
Người cho thuê
Có trách nhiệm bàn giao căn hộ với hệ thống điện hoạt động bình thường theo nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu thiết bị điện bị hư hỏng do hao mòn tự nhiên hoặc lỗi có sẵn trước khi bàn giao thì người cho thuê thường có trách nhiệm sửa chữa, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
Người thuê
Có trách nhiệm sử dụng điện đúng mục đích, không tự ý thay đổi hệ thống điện hoặc lắp đặt thêm thiết bị làm ảnh hưởng đến an toàn của căn hộ. Nếu làm hư hỏng hệ thống điện do lỗi của mình, người thuê có thể phải chịu chi phí sửa chữa.
3. Khi hệ thống điện gặp sự cố phải làm gì?
Nếu phát hiện sự cố về điện, người thuê nên:
- Ngắt nguồn điện nếu thấy có dấu hiệu mất an toàn.
- Thông báo ngay cho người cho thuê hoặc ban quản lý.
- Không tự ý sửa chữa nếu không có chuyên môn.
- Chỉ sử dụng đơn vị sửa chữa phù hợp khi được sự đồng ý của bên có trách nhiệm.
Việc xử lý đúng cách sẽ giúp hạn chế nguy cơ mất an toàn và tránh làm hư hỏng thêm hệ thống điện.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng gần tôi thuận tiện cho mọi giao dịch
4. Người thuê có được tự ý cải tạo hệ thống điện không?
Câu trả lời là không nên.
Người thuê không nên tự ý:
- Thay đổi đường dây điện.
- Lắp thêm thiết bị công suất lớn khi chưa được đồng ý.
- Can thiệp vào tủ điện hoặc công tơ điện.
- Cải tạo hệ thống điện làm thay đổi kết cấu căn hộ.
Nếu có nhu cầu sửa chữa hoặc lắp đặt thêm thiết bị, nên trao đổi trước với người cho thuê hoặc ban quản lý.
5. Những lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ
Trước khi nhận nhà, người thuê nên:
- Kiểm tra hệ thống điện và các thiết bị điện trong căn hộ.
- Thử các ổ cắm, công tắc và đèn chiếu sáng.
- Ghi nhận hiện trạng nếu phát hiện hư hỏng.
- Đề nghị sửa chữa trước khi nhận bàn giao nếu có sự cố.
- Lưu lại biên bản bàn giao để làm căn cứ khi cần thiết.
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký đúng quy định nhanh chóng
6. Cách hạn chế tranh chấp về chi phí sửa chữa
Để tránh phát sinh mâu thuẫn, hợp đồng thuê nên quy định rõ:
- Trách nhiệm sửa chữa của người cho thuê.
- Trường hợp người thuê phải bồi thường.
- Cách xử lý khi thiết bị điện bị hư hỏng.
- Quy trình thông báo và sửa chữa khi xảy ra sự cố.
Việc thỏa thuận rõ ngay từ đầu sẽ giúp các bên dễ dàng xác định trách nhiệm trong quá trình thuê.
Kết luận
Nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê cần có hệ thống điện an toàn và được quản lý đúng quy định. Tùy từng trường hợp, trách nhiệm sửa chữa có thể thuộc về đơn vị quản lý, người cho thuê hoặc người thuê. Vì vậy, các bên nên quy định rõ nội dung này trong hợp đồng để hạn chế tranh chấp và bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ công chứng các hợp đồng, giấy tờ liên quan đến nhà ở và bất động sản, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 để được hỗ trợ nhanh chóng, tận tình và đúng quy định của pháp luật.
Xem thêm các bài viết tại đây:
>>> Dịch thuật nhiều ngôn ngữ chất lượng cao.
>>> Nhà ở xã hội (NƠXH) có được thế chấp không? Quy định pháp lý
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com