Mục đích đặt cọc không rõ ràng: Hợp đồng có hiệu lực?

Nhiều tranh chấp phát sinh vì “mục đích đặt cọc không rõ”. Giấy đặt cọc thiếu mục đích khiến khó xác định nghĩa vụ. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu lực giao dịch theo BLDS 2015.

>>> Xem thêm: Từ hợp đồng đến di chúc – văn phòng công chứng đều xử lý nhanh, chuẩn.

1. Khái quát về mục đích đặt cọc không rõ ⚖️

“Mục đích đặt cọc không rõ” làm giao dịch dễ tranh chấp. Điều 328 BLDS 2015 quy định đặt cọc để bảo đảm hợp đồng. Không ghi mục đích gây khó hiểu khi xử lý vi phạm.

2. Căn cứ pháp lý khi mục đích đặt cọc không rõ 📘

Điều 117 BLDS 2015 yêu cầu giao dịch phải có mục đích rõ. Điều 119 BLDS 2015 cho phép lập bằng văn bản hoặc lời nói. Nội dung không rõ có thể làm giao dịch vô hiệu.

>>> Xem thêm: Hàng trăm người mắc sai lầm vì chủ quan với Rủi ro khi mua nhà ở xã hội.

3. Hiệu lực của thỏa thuận đặt cọc thiếu mục đích ❓

Thỏa thuận vẫn có thể có hiệu lực nếu chứng minh ý chí chung. Tin nhắn và ghi âm giúp làm rõ mục đích. Không chứng minh được thì thỏa thuận dễ bị vô hiệu.

>>> Xem thêm: Sự thật phía sau câu hỏi quen thuộc: Đóng thuế xong bao lâu có sổ đỏ?

4. Ví dụ thực tế về mục đích đặt cọc không rõ 📌

Anh A đặt cọc 50 triệu cho B để giữ “một giao dịch đất”. Giấy không ghi loại giao dịch. A không chứng minh được ý định mua bán. B cho rằng đây là nhờ giữ tiền. Tòa tuyên vô hiệu vì mục đích không rõ.

Xem thêm: Công chứng văn bản từ chối nhận di sản bằng hình thức trực tuyến có được không?

>>> Xem thêm: Thủ tục này giúp bạn từ chối hợp pháp phần tài sản không mong muốn – xem ngay Thủ tục làm giấy từ chối tài sản.

5. Cách hạn chế rủi ro khi mục đích đặt cọc không rõ 🛡️

Ghi rõ đặt cọc để mua hay thuê tài sản. Ghi điều kiện phạt cọc rõ ràng. Giữ tin nhắn và chứng từ để chứng minh ý chí.

>>> Xem thêm: Thủ tục đăng ký thuế sau khi ký Mẫu hợp đồng cho thuê nhà.

6. Kết luận

“Mục đích đặt cọc không rõ” làm giảm giá trị ràng buộc của thỏa thuận. Các bên cần ghi mục đích cụ thể để tránh tranh chấp.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Vi bằng và lời khai nhân chứng – Giá trị so sánh

>>> Mua nhà trả góp có cần người bảo lãnh không?

>>> Sao y bản chính được thực hiện ở cơ quan nào theo quy định pháp luật?

>>> Biểu phí mới nhất cho phí công chứng giấy ủy quyền được Nhà nước ban hành

>>> Phân biệt công chứng tại văn phòng công chứng Hà Nội và chứng thực tại ủy ban nhân dân

Xem thêm: Thỏa thuận tài sản riêng với hợp đồng tín dụng: Bảo vệ tài sản cá nhân khi vay ngân hàng

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.