Mua nhà trả góp: Hướng dẫn xử lý khi không đủ khả năng trả nợ
Trong thực tế, nhiều khách hàng vì lý do tài chính mà không trả được mua nhà trả góp đúng hạn. Điều này có thể dẫn đến nhiều hậu quả pháp lý và rủi ro tài sản. Bài viết này sẽ phân tích nguyên nhân, căn cứ pháp luật, giải pháp và ví dụ thực tế để bạn đọc hiểu rõ cách xử lý khi rơi vào tình huống khó khăn.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ dịch vụ công chứng tại nhà, bệnh viện,…
1. Khi nào được coi là không trả được mua nhà trả góp? ❓
👉 Không trả được mua nhà trả góp là khi người vay không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi theo hợp đồng tín dụng đã ký với ngân hàng. Trường hợp này có thể xảy ra khi:
Thu nhập giảm sút (mất việc, kinh doanh thua lỗ).
Chi phí sinh hoạt tăng cao, vượt khả năng chi trả.
Phát sinh bệnh tật hoặc sự kiện bất khả kháng.
2. Căn cứ pháp lý liên quan đến việc không trả được mua nhà trả góp 📜
Theo quy định pháp luật:
Bộ luật Dân sự 2015, Điều 466: Bên vay phải trả đủ tiền gốc và lãi khi đến hạn; nếu chậm trả thì phải chịu lãi suất quá hạn.
Luật Các tổ chức tín dụng 2010 (sửa đổi 2017), Điều 91: Ngân hàng có quyền thu hồi nợ gốc, lãi và xử lý tài sản bảo đảm.
Thông tư 39/2016/TT-NHNN: Ngân hàng được quyền phân loại nợ, chuyển nhóm nợ xấu nếu khách hàng không trả nợ đúng hạn.
✅ Như vậy, không trả được mua nhà trả góp không chỉ gây ảnh hưởng tài chính mà còn dẫn đến hậu
5. Ví dụ thực tế về không trả được mua nhà trả góp 🏘️
Chị Lan vay 1,5 tỷ đồng để mua căn hộ trị giá 2 tỷ, thế chấp chính căn nhà đó. Sau 2 năm, công việc khó khăn, chị không trả được khoản gốc và lãi hàng tháng 20 triệu đồng.
Ban đầu, ngân hàng chuyển nợ của chị sang nhóm nợ xấu.
Chị Lan đã thương lượng và được cơ cấu lại nợ, giảm số tiền trả xuống còn 12 triệu/tháng trong vòng 2 năm.
Nhờ vậy, chị giữ được căn hộ và tránh bị phát mại.
6. Lời khuyên cho khách hàng khi không trả được mua nhà trả góp 💡
Đừng trốn tránh nghĩa vụ: Chủ động liên hệ với ngân hàng ngay khi phát sinh khó khăn.
Đánh giá lại tài chính cá nhân: Xem xét bán bớt tài sản, giảm chi phí để đảm bảo trả nợ.
Tìm hiểu kỹ hợp đồng tín dụng trước khi vay để lường trước rủi ro.
Chỉ vay khi khả năng trả nợ tối thiểu đạt 40 – 50% thu nhập ổn định hàng tháng.
Xem thêm:
>>> Mua nhà trả góp có phải là lựa chọn an toàn để người trẻ an cư lập nghiệp?
Việc không trả được mua nhà trả góp là tình huống khó khăn nhưng không phải không có cách xử lý. Khách hàng nên bình tĩnh thương lượng với ngân hàng, tìm phương án cơ cấu nợ hoặc bán tài sản hợp lý để tránh hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Chủ động và minh bạch là chìa khóa để bảo vệ tài sản cũng như uy tín tín dụng cá nhân.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
