Mua nhà trả góp có phải đóng phí phạt trả chậm không?
Khi vay ngân hàng để mua nhà trả góp, người vay cần tuân thủ lịch thanh toán gốc và lãi theo hợp đồng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, khách hàng trả chậm so với kỳ hạn. Vậy phí phạt trả chậm mua nhà trả góp có bắt buộc không, cách tính ra sao và hậu quả thế nào? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp căn cứ pháp lý, hướng dẫn chi tiết và ví dụ thực tế để bạn đọc dễ dàng nắm rõ.
>>> Xem thêm: Văn Phòng Công Chứng TP Hà Nội – Danh Sách, Địa Chỉ & Giờ Làm Việc
1. Phí phạt trả chậm mua nhà trả góp là gì? ❓
👉 Phí phạt trả chậm mua nhà trả góp là khoản tiền mà khách hàng phải trả thêm cho ngân hàng khi không thanh toán đúng hạn tiền gốc và lãi theo hợp đồng vay. Khoản phí này được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm dư nợ chậm trả và thời gian chậm thanh toán.
2. Căn cứ pháp lý về phí phạt trả chậm mua nhà trả góp 📜
Bộ luật Dân sự 2015, Điều 466: Bên vay có nghĩa vụ trả đầy đủ tiền gốc và lãi đúng hạn.
Thông tư 39/2016/TT-NHNN, Điều 13: Tổ chức tín dụng được phép thỏa thuận mức lãi suất áp dụng khi khách hàng không trả nợ đúng hạn.
Luật Các tổ chức tín dụng 2010 (sửa đổi 2017), Điều 95: Ngân hàng có quyền xử lý khoản nợ, áp dụng lãi suất phạt đối với nợ quá hạn.
✅ Như vậy, việc áp dụng phí phạt trả chậm mua nhà trả góp là hợp pháp và phụ thuộc vào hợp đồng tín dụng giữa ngân hàng và khách hàng.
>>> Xem thêm: Mức phí công chứng mới nhất theo quy định năm 2025
3. Cách tính phí phạt trả chậm mua nhà trả góp 📊
Thông thường, mức phí phạt được tính dựa trên lãi suất nợ quá hạn, cao hơn lãi suất vay ban đầu. Công thức chung:
👉 Phí phạt trả chậm = Dư nợ gốc chậm trả × Lãi suất phạt × Thời gian chậm trả
Việc áp dụng phí phạt trả chậm mua nhà trả góp là quy định hợp pháp, nhằm đảm bảo ngân hàng thu hồi vốn và khuyến khích khách hàng tuân thủ hợp đồng. Người vay cần chủ động quản lý tài chính, thanh toán đúng hạn để tránh rơi vào nợ xấu và mất tài sản thế chấp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
