Hướng dẫn chi tiết xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong quá trình thi công, không ít trường hợp công trình xây dựng bị chậm tiến độ do thời tiết, tài chính hoặc vướng mắc thủ tục pháp lý. Khi giấy phép xây dựng sắp hết hạn, chủ đầu tư cần xin gia hạn giấy phép xây dựng để đảm bảo tính hợp pháp và tránh rủi ro bị xử phạt. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về điều kiện, hồ sơ, thủ tục và những lưu ý quan trọng khi thực hiện gia hạn giấy phép.

>>> Xem thêm: Giao dịch tưởng hợp lệ nhưng bị từ chối công chứng – Lý do từ văn phòng công chứng

1. Căn cứ pháp lý về gia hạn giấy phép xây dựng

Theo Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020) và các nghị định hướng dẫn:

Giấy phép xây dựng có thời hạn khởi công trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp.
Chủ đầu tư có quyền đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng nếu chưa khởi công hoặc công trình chưa hoàn thành trong thời hạn cho phép.
Mỗi giấy phép chỉ được gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần 12 tháng.

2. Điều kiện để xin gia hạn giấy phép xây dựng

Để được chấp thuận gia hạn, chủ đầu tư cần đáp ứng các điều kiện:

Giấy phép xây dựng còn hiệu lực tại thời điểm xin gia hạn.
Công trình chưa khởi công hoặc chưa hoàn thiện theo nội dung giấy phép.
Có văn bản đề nghị gia hạn gửi đúng cơ quan cấp giấy phép ban đầu.

3. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng

Hồ sơ thường bao gồm:

Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu).
Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
Các giấy tờ liên quan chứng minh lý do chính đáng cần gia hạn (nếu có).

>>> Xem thêm: Có bắt buộc phải có mặt cả hai bên khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ?

4. Trình tự, thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng

Bước 1: Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng (UBND quận/huyện hoặc Sở Xây dựng).
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, kiểm tra và xử lý hồ sơ.
Bước 4: Nếu hợp lệ, trong vòng 05 ngày làm việc, cơ quan sẽ cấp giấy phép gia hạn. Nếu không, sẽ có văn bản nêu rõ lý do từ chối.

Xem thêm: Mọi khía cạnh của thủ tục sang tên sổ đỏ bạn nên hiểu rõ

>>> Xem thêm: Hướng dẫn lập và công chứng di chúc cho người cao tuổi

5. Lệ phí xin gia hạn giấy phép xây dựng

Lệ phí do từng địa phương quy định, dao động từ 50.000 – 100.000 đồng/lần gia hạn.
Chủ đầu tư nên tham khảo tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ để nắm rõ mức thu cụ thể.

6. Những lưu ý quan trọng khi xin gia hạn

Cần nộp hồ sơ trước khi giấy phép hết hạn để tránh trường hợp bị vô hiệu.
Nếu giấy phép đã hết hạn mà chưa gia hạn, việc thi công sẽ bị coi là xây dựng trái phép.
Nên theo dõi tiến độ công trình và lên kế hoạch xin gia hạn sớm để tránh gián đoạn.

>>> Xem thêm: Mức xử phạt khi xây dựng mà không xin giấy phép xây dựng theo luật mới

Kết luận

Xin gia hạn giấy phép xây dựng là thủ tục cần thiết để chủ đầu tư bảo đảm tính pháp lý và duy trì quyền thi công hợp lệ. Việc nắm rõ quy định về điều kiện, hồ sơ và quy trình sẽ giúp quá trình gia hạn diễn ra nhanh chóng, tránh rủi ro bị xử phạt. Chủ đầu tư nên chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện thủ tục đúng thời hạn để đảm bảo công trình được triển khai thuận lợi.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Thủ tục sang tên chung cư 50 năm – Hồ sơ cần chuẩn bị

Xem thêm: Mua bán nhà chỉ cần vi bằng có được không?

>>> Lập vi bằng khi bàn giao tài sản ly hôn – Có cần không?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.