Tình trạng “giao dịch giả tạo” (GDGT) xuất hiện nhiều trong mua bán đất và chuyển nhượng tài sản. BLDS 2015 quy định rõ cách xác định và xử lý giao dịch che giấu ý định thật.
>>> Xem thêm: Đừng để sai sót nhỏ khiến hồ sơ bị từ chối – nhờ văn phòng công chứng kiểm tra giúp.
1. Khái quát về giao dịch giả tạo ⚖️
Điều 124 BLDS 2015 định nghĩa GDGT. Đây là giao dịch nhằm che giấu giao dịch thật. Mục đích là trốn thuế hoặc né pháp luật.
2. Dấu hiệu nhận diện giao dịch giả tạo 📘
Giá trị hợp đồng thấp bất thường. Các bên không thực hiện đúng nội dung ghi trong hợp đồng. Tiền không được thanh toán đúng thỏa thuận.
>>> Xem thêm: Tiết kiệm tối đa công sức, chi phí và thời gian với dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín, chuyên nghiệp.
3. Căn cứ pháp lý xử lý giao dịch giả tạo ❓
Khoản 2 Điều 124 BLDS 2015 quy định GDGT vô hiệu. Giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực nếu hợp pháp. Điều 131 BLDS 2015 buộc các bên hoàn trả cho nhau.
>>> Xem thêm: Chỉ một vài phút đọcThủ tục làm sổ đỏ đã giúp nhiều người tránh được sai lầm tốn kém.
4. Ví dụ thực tế về giao dịch giả tạo 📌
A và B lập hợp đồng tặng cho đất. Thực tế A bán đất để trốn thuế. Cơ quan thuế phát hiện giao dịch giả tạo. Hợp đồng tặng cho bị vô hiệu. Giao dịch mua bán thật được xử lý theo pháp luật.
>>> Xem thêm: Cách nhận biết phôi sổ thật giả khi bạn cần Kiểm tra sổ đỏ giả
“Giao dịch giả tạo” làm tăng nguy cơ vô hiệu và thiệt hại tài sản. Nhận diện đúng giúp bảo vệ giao dịch.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
