Di chúc hay tặng cho – Lựa chọn nào tốt hơn để chuyển nhượng tài sản?
Chuyển nhượng tài sản cho con cháu là quyết định mang tính lâu dài và thường khiến nhiều người lớn tuổi phân vân giữa hai phương án: Lập di chúc để lại tài sản sau khi qua đời hay cho tặng tài sản khi còn sống. Câu hỏi đặt ra là: “Di chúc hay tặng cho” – phương án nào tối ưu, an toàn và tiết kiệm chi phí hơn? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết hai hình thức này về mặt pháp lý, thủ tục, chi phí và rủi ro, kèm ví dụ thực tế để bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp.
💰 So sánh chi phí – Di chúc hay tặng cho tiết kiệm hơn?
💸 Chi phí tặng cho tài sản
Thuế thu nhập cá nhân: 10% giá trị tài sản (trừ trường hợp miễn thuế)
Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản
Phí công chứng, địa chính: Tùy theo giá trị bất động sản
📍 Miễn thuế TNCN: Nếu cha mẹ – con, vợ – chồng, ông bà – cháu tặng cho nhau (theo Khoản 4 Điều 4 Luật Thuế TNCN)
💼 Chi phí chia tài sản theo di chúc
Không chịu thuế nếu di sản chia cho người thuộc hàng thừa kế thứ nhất
Chỉ phải chịu phí công chứng khai nhận di sản và phí sang tên sổ đỏ
Có thể phát sinh chi phí tranh chấp hoặc xác minh hiệu lực di chúc
👥 Rủi ro pháp lý – Hình thức nào an toàn hơn?
⚠️ Rủi ro khi tặng cho tài sản
Người được tặng sở hữu tài sản ngay lập tức, dễ dẫn đến việc không quan tâm, bỏ bê người tặng
Không thể đòi lại tài sản nếu không có điều khoản ràng buộc
>>> Xem thêm: Câu chuyện thật: Suýt mất cơ hội mua nhà vì quên công chứng! Kinh nghiệm chọn dịch vụ công chứng giấy tờ uy tín
👨⚖️ Ví dụ thực tế:
Ông B tặng nhà cho con trai C khi còn sống, nhưng sau đó C không chăm sóc và bán nhà đi. Ông B không thể đòi lại nhà vì đã hoàn tất thủ tục tặng cho và sang tên.
⚠️ Rủi ro khi để lại tài sản bằng di chúc
Di chúc có thể bị tranh chấp, tuyên vô hiệu nếu không hợp lệ
Có thể xảy ra kiện tụng giữa các con, người thân
📍 Để hạn chế rủi ro, nên lập di chúc công chứng, có người làm chứng và nội dung rõ ràng.
>>> Xem thêm: Làm giấy tờ nhà nên đến văn phòng công chứng hay phòng tài nguyên môi trường?
Kết Luận
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
