“Lấn chiếm đất quy hoạch” là hành vi tự ý sử dụng diện tích đất đã nằm trong quy hoạch của Nhà nước để xây dựng, canh tác, hoặc làm nơi kinh doanh mà không có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Đây là hành vi vi phạm pháp luật đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến trật tự quản lý đô thị, quyền lợi của Nhà nước và cộng đồng.
Hành vi lấn chiếm đất quy hoạch không chỉ gây ra thiệt hại cho Nhà nước mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân:
Về mặt pháp lý: Công trình xây dựng trên đất quy hoạch sẽ không được cấp giấy phép xây dựng, không được công nhận quyền sử dụng đất.
Về kinh tế: Người dân đầu tư xây dựng trên đất quy hoạch có thể bị cưỡng chế tháo dỡ, gây thiệt hại lớn về tài sản.
Về xã hội: Gây mất mỹ quan đô thị, cản trở việc triển khai các dự án hạ tầng, ảnh hưởng đến quyền lợi chung của cộng đồng.
4. Căn cứ pháp luật xử lý lấn chiếm đất quy hoạch
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Nghị định 91/2019/NĐ-CP và Nghị định 166/2013/NĐ-CP:
Người có hành vi lấn chiếm đất quy hoạch sẽ bị xử phạt hành chính với mức phạt từ 3.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng tùy theo diện tích và mức độ vi phạm.
Cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi bị lấn chiếm.
Trong trường hợp không chấp hành, Nhà nước sẽ cưỡng chế và buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép.
>>> Xem thêm: Hợp đồng tặng cho có bắt buộc làmthủ tục công chứng không?
5. Hướng xử lý khi phát hiện lấn chiếm đất quy hoạch
Để bảo vệ quyền lợi của mình và đảm bảo trật tự pháp luật, người dân có thể:
Gửi đơn tố cáo đến UBND xã/phường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường khi phát hiện hành vi lấn chiếm.
Yêu cầu cơ quan quản lý xác minh tình trạng đất để có cơ sở xử lý kịp thời.
Tuân thủ quy định pháp luật, không tự ý xây dựng trên khu đất đã có thông báo hoặc quyết định quy hoạch.
Nhờ luật sư tư vấn nếu có tranh chấp hoặc cần hỗ trợ pháp lý khi bị ảnh hưởng bởi hành vi lấn chiếm.
>>> Xem thêm: Lấn chiếm đất đai– Quy trình xử phạt chi tiết theo luật
6. Kết luận
Tình trạng lấn chiếm đất quy hoạch là một trong những vấn đề nhức nhối hiện nay, gây ra nhiều hệ lụy về kinh tế, xã hội và pháp lý. Để hạn chế, mỗi cá nhân cần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật; đồng thời cơ quan Nhà nước cần quản lý chặt chẽ, xử lý nghiêm minh các trường hợp vi phạm.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
