Ký nhầm chủ thể giao dịch: Văn bản công chứng xử lý thế nào?
Trong thực tiễn giao dịch dân sự, không ít hợp đồng đã được công chứng nhưng sau đó mới phát hiện việc ký nhầm chủ thể giao dịch, dẫn đến sai lệch nghiêm trọng về tư cách tham gia hợp đồng. Sai sót này làm cho giao dịch không đáp ứng điều kiện về chủ thể có thẩm quyền, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp và thiệt hại cho các bên liên quan. Khi Tòa án xác định hợp đồng được xác lập không đúng chủ thể, hệ quả pháp lý tất yếu là hủy công chứng sai chủ thể. Việc phân tích căn cứ pháp luật và hậu quả của trường hợp này có ý nghĩa quan trọng trong thực tiễn công chứng.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ công chứng giấy tờ cho người nước ngoài?
1. Chủ thể giao dịch trong hợp đồng công chứng là ai?
Chủ thể giao dịch là cá nhân, pháp nhân trực tiếp xác lập, thực hiện quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng. Đối với hợp đồng công chứng, chủ thể phải:
Có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự phù hợp
Có quyền đối với đối tượng giao dịch
Trực tiếp ký kết hoặc ký thông qua người đại diện hợp pháp
Việc xác định đúng chủ thể là điều kiện tiên quyết để hợp đồng có hiệu lực pháp luật.
2. Thế nào là ký nhầm chủ thể giao dịch?
Ký nhầm chủ thể giao dịch là trường hợp người ký hợp đồng:
Không phải là người có quyền đối với tài sản hoặc đối tượng giao dịch
Không phải người được ủy quyền hợp pháp
Nhân danh sai cá nhân, tổ chức có quyền
Nhầm lẫn giữa các chủ thể có quan hệ pháp lý khác nhau
Những sai sót này làm cho giao dịch không phản ánh đúng ý chí và quyền của chủ thể thực sự.
3. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch và vai trò của chủ thể
Theo Bộ luật Dân sự, giao dịch dân sự có hiệu lực khi:
Chủ thể có năng lực hành vi dân sự phù hợp
Chủ thể tham gia giao dịch đúng thẩm quyền
Các bên tự nguyện và nội dung không vi phạm pháp luật
Khi hợp đồng được ký nhầm chủ thể, điều kiện về chủ thể đã không được bảo đảm, là căn cứ để Tòa án tuyên giao dịch vô hiệu và kéo theo hủy công chứng sai chủ thể.
Hủy công chứng sai chủ thể là hệ quả pháp lý tất yếu khi hợp đồng được công chứng nhưng không đúng người có quyền và thẩm quyền tham gia giao dịch. Việc kiểm tra chặt chẽ tư cách chủ thể không chỉ là trách nhiệm của công chứng viên mà còn là yêu cầu đối với các bên khi tham gia giao dịch dân sự. Tuân thủ đúng quy định về chủ thể là giải pháp căn bản để bảo đảm an toàn và giá trị pháp lý của hợp đồng công chứng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
